Virtual reality and technical management of the real estate holding. An application for the large scale building maintenance and functional management
Réalité virtuelle et gestion technique du patrimoine construit : une application à la gestion du fonctionnement et de la maintenance de grands édifices ferroviaires
Résumé
In the technical maintenance management sector of the large real estate company, the first technical solutions, for a few years, have been based on software completely dedicated to each skill. The information management was manual and limited because the graphic interface based on 2D diagrams and some pictures which they was a false interpretation by accustomed technical people. These solutions reach their limits quickly and the technical member team interventions became unlimited and expensive for the organizations. the answers to these problems is articulated in the communication and information technology applied to the building design in order to develop an operational model which is based on Virtual Reality, the treatment and the technical information management during all the building lifecycle. Thus, our work aim is: - to carry out a the geometrical and alphanumeric building description by the large railway buildings specificities, - to set up an information system for technical and the maintenance buildings management, by using many possibilities offered by Virtual Reality and by managing distinct actors profiles. - and to produce a prototype based on a 3D engine able to use and develop the Virtual Reality devices for the real estate holding maintenance. Keywords: CMMS, Virtual Reality, Maintenance, DBMS, real estate holding
Dans le secteur de la gestion technique de maintenance des grands parcs immobiliers, les premières solutions techniques mises en place depuis quelques années sont basées sur des logiciels totalement dédiés à chaque métier. Le partage de l'information est manuel et limité grâce à une interface graphique basée sur des schémas 2D et des photos qui sont sujets à une fausse interprétation par des personnes moins accoutumées à les interpréter. Ces solutions atteignent vite leurs limites d'utilisation. L'organisation de tous les membres des équipes techniques pour conduire des études d'intervention devient longue et coûteuse pour les organismes. Pour répondre a cette problématique, le manuscrit de cette thèse s'articule dans la technologie de l'information et de la communication appliquée à l'architecture afin de développer un nouveau mode opérationnel qui s'appuie sur la Réalité Virtuelle, le traitement et la gestion des informations techniques durant tout le cycle de vie de l'édifice. Ainsi, les objectifs de notre travail sont : - de proposer une description du bâtiment géométrique et alphanumérique en tenant compte des spécificités des grands édifices ferroviaires, - de mettre en place un système d'information et d'aide à la décision pour la gestion technique et pour la maintenance des édifices, en exploitant les nombreuses possibilités offertes par la Réalité Virtuelle et en gérant des profils d'acteurs distincts. - et de réaliser un prototype basé sur un moteur 3D capable d'exploiter et de valoriser les dispositifs de la Réalité Virtuelle pour la maintenance du patrimoine construit. Mots-clés: GMAO, Réalité Virtuelle, Maintenance, SGBD, Patrimoine immobilier
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